建物・設備の漏水リスクとその対策について
目次
【漏水の発生メカニズム】
建物や施設における漏水は、主に以下のような要因によって発生します。
| 天井・壁面からの浸水：老朽化や施工不良によるひび割れ、隙間からの水の侵入。 |
| 配管の劣化：経年劣化や腐食、温度変化による膨張収縮が原因で発生する水漏れ。 |
| 設備の損傷：バスタブ・プール・貯水槽などの裂孔による水の流出。 |
また漏水による弊害として、
| 床面の水たまり：ゲリラ豪雨や漏水によって作業環境を悪化させ進捗の遅延や停滞をもたらす。 |
| 排水設備の不具合：連続的かつ過大な漏水量で詰まりや逆流による水害に発展。 |
等が挙げられます。
【漏水がもたらす具体的なリスク】
～漏水は施設・設備の劣化や事故の原因となり得ます～
工場や倉庫・運動施設・作業場などにおいて漏水は作業効率の低下だけでなく、設備や建物そのものの寿命を縮める原因となります。さらに、電気設備のショートや火災リスク、誤作動を引き起こし、従業員の安全を脅かす要因となることもあります。
-建物の天井や床、配管からの漏水は、以下のような多岐にわたる影響を及ぼします。-
【漏水による具体的な被害として】
〇稼働停止リスク
| 前日降った雨やゲリラ豪雨による水たまりが原因で、作業現場や施設が使用できなくなる。 |
| 水害時に流水が建物へ侵入し、設備・機器の停止や復旧作業に時間がかかる。 |
〇建物や設備の老朽化促進
| 天井や壁面からの慢性的な漏水が、建物の劣化を加速させる。 |
| パイプやバスタブ、プールなどの裂孔からの水漏れが、設備の耐久性を低下させる。 |
〇衛生・健康リスクの増加
| 漏水が原因で、藻やヘドロ、アオコが発生し、衛生環境が悪化。 |
| 湿気が増加することで、カビの発生や空気環境の悪化が進み、従業員の健康リスクが高まる。 |
〇設備・機械へのダメージ
| 水の侵入により、設備や機械の部品が腐食し、故障が頻発。 |
| 潤滑油や冷却剤の希釈が進み、機能低下を引き起こす。 |
| 製品の品質にも影響し、湿気による変形や劣化が発生する。 |
〇電気設備・建物構造への影響
| 電気設備のショートや火災リスクが増加。 |
| 誤作動の原因となり、生産ラインの停止やオフィス業務の支障につながる。 |
| 床や建物の構造的損傷が進行し、大規模な修繕費用が発生する可能性がある。 |
漏水がもたらす事故の一例として、とある工場では天井の配管からの慢性的な漏水が原因で以下の様な問題が発生しました。
この様に漏水は建物や設備の寿命を縮めるだけでなく、安全性や生産性に大きな影響を与えます。当該箇所からの現象の早期発見と迅速な対策を講じることで、人的・物的被害を未然に防ぎ、安定した施設運営が可能となります。
では、どのように漏水を防ぎ、施設の安全性を確保すればよいのでしょうか？
| 〇定期的な点検と早期発見の仕組み構築 |
| 〇防水対策の導入 |
| 〇先進技術の活用 |
弊社では、施設内外の水漏れがもたらす潜在的なリスクと影響について探求し、それらを回避するための製品群をご用意、お客様の施設の保護、ひいては持続可能な運営の一助となるべく、水漏れによる被害を未然に防ぐお手伝いをいたします。
【製品用途～取扱製品一例】
水にまつわるトラブルは、日常生活やビジネスに深刻な影響を与える可能性があります。施設管理における漏水リスクは、設備の劣化や安全性の低下を引き起こし、大きなコスト負担を招きます。大掛かりな工事になる前の中長期的な視点に立った既存施設の老朽化への対応のためこれを機に弊社取扱製品群をご検討下さい。
弊社製品にご興味ご関心ございましたら、資料の送付やWeb面談、メール等でのご説明等下記問い合わせボタンよりお気軽にお申し出ください。
「早期の点検・適切な防水対策・先進技術の活用」により、未然にリスクを防ぎ、安心・安全な施設運営を実現しましょう。